Her ne kadar “ekonomi iyi değil, sıkıntı var” filan diye endişelensek de konut satışlarındaki artış adeta bunu yalanlıyor. Zira konut satışları artmaya devam ediyor. İnsan “pekiyi bu nasıl iş yahu” diye düşünmeden edemiyor doğrusu. Tabii, bu işin yalnızca dış görünüşü. Ama ekonomiyi biraz daha bilen birisi ise rahatlıkla tek başına bunun ekonominin iyi gittiğine dair bir işaret olamayacağını hatta durumun tam da tersine yorumlanabileceğini hemen kavrayabiliyor.
Evet bu bırakın iyi bir sinyal olmayı tam aksine endişe verici bir gösterge olarak bile algılanabilir esasında. Zira inşaat sektöründeki bu “zahiri” performans birkaç nedene bağlı olabilir; Piyasadaki durgunluk nedeniyle, promosyonlu/özendirici satışlar, uzun vadeli krediler, teşvikler vesaire gibi. Vatandaş da özellikle parası pul haline gelmesin diye her halikarda değer kaybetmeyecek olan emlaka yönelmiş olabilir – ki muhtemelen de çoğunlukla böyledir. Tabii daaha çok gayrımenkul satılması demek bu sektöre mal veren sanayi için bir hayat suyu anlamına gelecektir. “Pekiyi ya diğer sektörler ne olacak?” diye sorulabilir işte tam da bu noktada…
Evet, ülkede yeni yatırımlar yapılmakta mıdır? İhracatımız nasıl gelişmektedir? Ya işsizlik ne durumdadır ve benzeri soruların cevapları da genel itibarıyla olumlu geldiği ölçüde ekonomi için iyimser konuşma imkanı doğacaktır.
Ama biz yine konut sektörüne dönersek bir anlığına tabii ki aşağıdaki haber bizi kısmen de olsa ümitlendirmektedir. Buna göre konut satışları 2017 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,8 oranında artmış 95 bin 389 seviyesine çıkmıştır. Rakamlar TÜİK tarafından açıklanan haliyle şöyle;” Türkiye genelinde satış sonucu el değiştiren konut sayısı, ocakta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,8 artarak 95 bin 389 oldu.”
Daha ayrıntıya girildiğinde ise şunları görüyoruz;
Geçen ay satış sonucu el değiştiren konut sayısı, 2016 yılının aynı ayına göre yüzde 12,8 artarak 84 bin 556’dan 95 bin 389’a yükseldi. Konut satışlarında, İstanbul 15 bin 807 konutla en yüksek payı (yüzde 16,6) aldı. İstanbul’u, 10 bin 686 konut satışıyla (yüzde 11,2) Ankara, 5 bin 665 konut satışıyla (yüzde 5,9) İzmir izledi. En az satış olan iller ise 8 konutla Hakkari, 11 konutla Ardahan, 48 konutla Şırnak olarak kayıtlara geçti.
İlk defa satılan konut sayısı bu dönemde yüzde 10,4 artarak 44 bin 235’e ulaştı. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46,4 olurken, ilk satışlarda İstanbul 7 bin 774 konut satışıyla en yüksek payı (yüzde 17,6) aldı. İstanbul’u 3 bin 972 konut satışıyla Ankara, 2 bin 333 konut satışıyla İzmir takip etti.
İkinci el konut satışları ocakta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 15 artış göstererek 51 bin 154’e çıktı. İstanbul, 8 bin 33 konut satışı ve yüzde 15,7 payla bu alanda ilk sırada yer alırken, İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 50,8 oldu. Ankara 6 bin 714, İzmir 3 bin 332 konut satışıyla İstanbul’u izledi.
Diğer taraftan, yabancılara yapılan konut satışları ocakta 2016 yılının aynı ayına göre yüzde 5,2 azalarak bin 386 olarak hesaplandı. Bu alanda ilk sırada 441 konut satışıyla İstanbul bulunurken, bu ili 264 ile Antalya, 137 ile Bursa, 72 ile Ankara, 70 ile Sakarya ve 62 ile Yalova takip etti. Ocakta Irak vatandaşları Türkiye’den 279 konut satın aldı. Bu ayda Suudi Arabistan vatandaşları 144, Kuveyt vatandaşları 115, Afganistan vatandaşları 107, Rusya vatandaşları ise 60 konut edindi.
